Apakah anda sedang menjalankan transaksi jual beli tanah atau property? Maka anda harus tahu besaran gaji yang harus anda bayarkan ke notaries. Untuk mendapatkan biaya jasa notaries murah anda juga perlu memperhatikan point point tertentu.
Selain notaries biasanya pejabat atau orang yang memiliki hak dan wewenang dalam menangani lahan dan property adalah PPAT (Pejabat Pembuat Akta tanah), anda bisa memilih diantara keduanya, namun PPAT dan jasa notaries merupakan dua hal yang berbeda. Sebelum membahas biaya yang akan dikeluarkan, kita perlu mengetahui pengertian dari jasa notaries.
Jasa notaries merupakan pejabat umum yang memiliki tugas dalam membuat akta otentik dan tugas lainnya yang sudah diatur dalam UU No. 30/2004.
Sedangkan pengertian dari PPAT adalah pejabat pembuat akta tanah, keduanya berbeda, karena yang berwenang dalam pengangakatn juga berbeda. Notary diangkat oleh Menteri Hukum dan Ham sedangkan PPAT diangkat oleh kepala badan Pertanahan Nasional. PPAT memiliki wewenang membuat tanah hukum tertentu atau hak milik atas satuan rumah susun.
Dasar Penentuan Biaya Jasa Notaris Murah
Ada beberapa point yang perlu diketahui dalam pembiayaan jasa notaries, berikut ini adalah point point yang perlu anda ketahui :
- NJOP atau dikenal dengan nilai jual objek pajak sangat mempengaruhi biaya yang dikeluarkan untuk jasa notaries, misal saja lokasi tanah yang berada di perkotaan sangat berbeda nilai atau harga dengan tanah yang berada di pedesaan. Harga tanah di kota lebih mahal dibanding di desa sehingga untuk anda yang ingin jual beli tanah didesa maka harga untuk saja notaries lebih murah dibanding di kota.
- Tariff pengurusan jual beli lahan atau tanah setiap kantor pada wilayah tertentu dengan wilayah lainnya juga berbeda beda, bisa saja ada biaya biaya non resmi yang harus di keluarkan.
- Pengalaman seorang notaries juga bisa menjadi point dasar penentuan biaya jasa notaries murah, misal saja notaries yang senior atau yang sudah memiliki pengalaman banyak berbeda dana yang diberikan dengan notaries yang baru saja diangkat atau belum berpengalaman.
Dengan adanya point point tersebut maka bisa diketahui biaya yang perlu dibayarkan untuk jasa notaries apakah biaya jasa notaries murah atau malah mahal. Untuk lama pengurusan kurang lebih satu hingga dua bulan, anda tidak perlu khawatir terhadap lama waktu yang diberikan, karena seorang notaries pasti akan menyelesaikan tugasnya, jika tidak maka ia akan mendapatkan teguran.
Selain melihat tiga point dasar diatas, anda juga perlu tahu bahwa rata rata honor yang diberikan kepada notaries sebesar 1,5 % dari transaksi bagi lahan atau tanah yang tidak memiliki sertifikat, sedangkan untuk tanah yang sudah memiliki sertifikat sebesar 0,5 % dari nilai transaksi.
Selain mengetahui point point penting jasa notaries murah diatas, anda juga perlu mengetahui kira-kira apa saja tugas yang di emban oleh seorang notaries?
Tugas tersebut antara lain mengesahkan tanda tangan dan menetapkan tanggal surat, membuat akte otentik terkait perjanjian atau ketetapan, mencatat surat yang dibuat, mencocokkan salinan dengan surat yang asli, membuat salinan dari surat asli, dan masih banyak lagi tugas lainnya yang harus dilakukan oleh notaries.
Untuk anda yang ingin menggunakan jasa notaries murah sebaiknya anda meminta rekomendasi dari keluarga atau rekan anda, selain itu pastikan surat surat yang keluar anda simpan dan catat.
